エクセレントシティ下丸子

  • 東京都大田区下丸子二丁目

  • 東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩10分

  • 2020年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
5,680万円
105.2万円/㎡
相場
6,009万円
111.3万円/㎡
3,429
5,149
6,870
8,590
AI査定結果
推定相場価格
6,009万円
111.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,149万円〜6,870万円
95.4万円/㎡〜127.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
エクセレントシティ下丸子
5,680万円（105.2万円/㎡）/ 3階 / 54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は99.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/305,680万円105.2万円3階 54㎡ 2LDK南西
2025/03/274,980万円107.4万円1階 46.36㎡ 1LDK南西
2024/12/076,280万円96.9万円4階 64.8㎡ 2SLDK南西
2024/09/296,480万円100.0万円4階 64.8㎡ 2SLDK南西
2023/09/205,990万円92.4万円4階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/07/096,280万円96.9万円4階 64.8㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は111.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
エクセレントシティ下丸子
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅10分 5,680万円105.2万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南西2020年33戸RC
2025/01/24リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円113.4万円56.28㎡2LK+S1階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2024/07/06ドレッセ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 6,980万円121.9万円57.28㎡2LDK10階 / 13階建 東2015年48戸RC
2024/02/12リストレジデンス長原
大田区上池台一丁目
長原駅2分 7,380万円121.5万円60.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2017年33戸RC
2025/07/29LUMEEDAXAS鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 4,250万円102.7万円41.4㎡1LDK5階 / 5階建 北西2018年43戸RC
2024/11/25アールブラン鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 6,580万円122.8万円53.6㎡2LDK2階 / 6階建 南西2020年41戸RC
2025/02/07Jワザック東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 5,880万円104.3万円56.35㎡2LDK5階 / 5階建 北東2017年23戸RC
2024/06/12プレシスヴィアラ鵜の木
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 5,350万円113.3万円47.24㎡1LDK5階 / 5階建 北西2023年34戸RC
2023/08/24オープンレジデンシア久が原
大田区南久が原二丁目
久が原駅4分 5,680万円106.1万円53.52㎡1LDK+S5階 / 6階建 南2018年21戸RC
2025/06/27プレシス長原
大田区中馬込一丁目
長原駅10分 7,980万円120.3万円66.34㎡3LDK2階 / 9階建 南西2017年36戸RC
2025/07/05ワザック大田・鵜の木
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅3分 8,480万円128.7万円65.9㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年65戸RC
2025/09/29プレシス久が原パークサイドテラス
大田区久が原一丁目
御嶽山駅14分 6,480万円101.6万円63.8㎡3LDK2階 / 6階建 北東2017年28戸RC
2024/07/06グローリオ長原夫婦坂
大田区中馬込一丁目
長原駅12分 6,280万円98.3万円63.91㎡3LDK1階 / 6階建 東2016年35戸RC
2024/11/19プレシス馬込ザ・テラス
大田区中馬込一丁目
馬込駅10分 6,380万円113.7万円56.1㎡2LDK5階 / 5階建 東2019年32戸RC
2025/09/23エクセレントシティ馬込ヒルズ
大田区中馬込一丁目
馬込駅9分 6,780万円118.1万円57.39㎡1LDK+S3階 / 7階建 東2019年55戸RC
2025/02/23レガリス馬込パークサイド
大田区中馬込一丁目
馬込駅8分 4,780万円115.8万円41.29㎡1LDK3階 / 5階建 東2019年72戸RC
2024/01/16ノブレス西馬込
大田区中馬込三丁目
西馬込駅10分 5,980万円92.3万円64.8㎡3LDK6階 / 6階建 西2016年41戸RC
2025/02/28アールブラン馬込
大田区中馬込二丁目
馬込駅5分 7,580万円114.7万円66.06㎡1SLDK2階 / 5階建 北西2018年45戸RC
2023/09/24ザ・パークハウス西馬込
大田区中馬込三丁目
西馬込駅10分 6,790万円100.6万円67.48㎡3LDK5階 / 6階建 東2017年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、大田区では23.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は大田区の平均と比較して12.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.0万円/㎡
前年比+25.7%
大田区
119.9万円/㎡
前年比+23.5%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ下丸子
所在地東京都大田区下丸子二丁目
交通東急多摩川線武蔵新田駅徒歩10分
築年月2020年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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