2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
大田区
141.0万円/㎡
前年比+21.2%
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エクセレントシティ下丸子
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩10分
2020年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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5階 / 64.8㎡の場合
相場
7,615万円
117.5万円/㎡
4,370
6,534
8,697
10,860
AI査定結果
推定相場価格
7,615万円
117.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,534万円〜8,697万円
100.8万円/㎡〜134.2万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティ下丸子
7,890万円（121.8万円/㎡）/ 5階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は102.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 7,890万円 | 121.8万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 6,280万円 | 101.7万円 | 1階 | 61.78㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/11/19 | 4,580万円 | 98.8万円 | 1階 | 46.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 6,480万円 | 104.9万円 | 1階 | 61.78㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,780万円 | 103.1万円 | 1階 | 46.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 5,680万円 | 105.2万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 4,980万円 | 107.4万円 | 1階 | 46.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 6,280万円 | 96.9万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/09/29 | 6,480万円 | 100.0万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 5,990万円 | 92.4万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 6,280万円 | 96.9万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は119.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | エクセレントシティ下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅10分 | 7,890万円 | 121.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/23 | リストレジデンス洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅5分 | 8,280万円 | 143.1万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/06 | ドレッセ南雪谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅3分 | 6,980万円 | 121.9万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/03 | ジオ南雪谷 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 8,980万円 | 127.8万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/16 | ドレッセ洗足池 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅2分 | 9,780万円 | 122.1万円 | 80.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/12 | リストレジデンス長原 大田区上池台一丁目 | 長原駅2分 | 7,380万円 | 121.5万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/25 | アールブラン鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 6,580万円 | 122.8万円 | 53.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/07 | Jワザック東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅13分 | 5,880万円 | 104.3万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/29 | オープンレジデンシア久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 7,980万円 | 113.3万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/27 | プレシス長原 大田区中馬込一丁目 | 長原駅10分 | 7,980万円 | 120.3万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | プレシス久が原パークサイドテラス 大田区久が原一丁目 | 御嶽山駅14分 | 6,450万円 | 101.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/29 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 9,090万円 | 137.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/06 | グローリオ長原夫婦坂 大田区中馬込一丁目 | 長原駅12分 | 6,280万円 | 98.3万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/08 | エクセレントシティ馬込ヒルズ 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 7,180万円 | 125.7万円 | 57.12㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/19 | プレシス馬込ザ・テラス 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅10分 | 6,380万円 | 113.7万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 32戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、大田区では21.2%上昇しています。
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